下面是小编为大家整理的（白银市）对于对285栋9208户城镇老旧小区进行改造实施方案,供大家参考。
关于对 285 栋 9208户城镇老旧小区进行改造 的实施方案 为做好 285 栋 9208 户老旧小区改造工作，结合实际，特制定本实施方案。
一、目标任务
2022年，集中改造全市城市（县城）老旧小区112个，改造老旧小区285栋9208户，估算投资38653万元。同时，按照国家政策调整方向，及时扩大全省城镇老旧小区改造范围，推动其他符合国家政策规定的城镇老旧小区实施改造。
二、实施内容
（一）改造范围
城镇老旧小区改造主要是指城市、县城（城关镇）建成区范围内建成年代较早、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区、独栋住宅楼。重点是 2000 年底前建成的住宅区。
已纳入城镇棚户区改造计划，拟对居民进行征收补偿安置，或拟以拆除新建（含改建、扩建、翻建）方式实施改造的住宅小区，以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，暂不纳入城镇老旧小区改造计划。
（二）改造内容
城镇老旧小区改造内容以小区基础设施改造、小区房屋公共区域修缮改造、小区配套服务设施新建改造等 3 个方面进行改造，分为“基础类”“完善类”和“提升类”。“基础类”必须逐项对照老化、破损、缺失情况结合实际进行改造；“完善类”和“提升类”由各县区结合改造小区的实际改造条件，因地制宜推进。
（三）改造标准
各县区参照《甘肃省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》要求，按照“一小区一策”的原则，制定改造小区的具体改造内容和改造清单，因地制宜推进区域内停车、休闲娱乐、无障碍、配套社区综合服务站、卫生服务站、养老抚幼、便民市场、便利店等服务设施，解决好“最后一公里”问题。对于规模较小的住宅小区（尤其失管小区和独栋住宅楼），要结合实际与相邻小区统筹考虑实现片区联动改造。通过公共空间共建共享，达到小区基础设施功能完备、配套设施齐全、安全隐患消除、居住环境提升，小区风貌与周边建筑风貌协调一致的效果，为引进物业企业创造良好条件。
（四）项目推进机制
1.项目责任主体。城镇老旧小区改造必须以项目为载体，改造的建设单位（项目法人）原则上以县区住房城乡建设部门或者街道办事处为主。要依法依规加强项目监管，
建立改造项目基础数据库，实行跟踪动态监管，加强改造资金使用监管，保障专款专用。
2.编制改造方案。城镇老旧小区改造必须充分考虑居民的意愿和诉求，委托具备相应资质的单位编制改造方案，并按规定程序组织审查论证及报批。项目批复中要分别明确城镇老旧小区改造中主体部分、小区内配套基础设施部分、小区外配套基础设施和公共服务设施三部分的投资规模。
3.加强工程监管。县区建设行政主管部门要将改造项目纳入质量安全监管体系，确保工程质量和施工安全，依法进行竣工验收。城镇老旧小区改造原则上不得改变原建筑使用功能、主体结构。涉及不可移动文物和列入保护名录的历史建筑，应按照法律法规要求执行，加强保护。
三、实施阶段
（一）2022 年 3 月底。2021 年改造项目 21415 户、203.51 万平方米、203 个小区全面复工。
（二）2022 年 4 月底。2022 年改造项目 9208 户、91.5万平方米、112 个小区全面开工。
（三）2022 年 12 月底。2021、2022 年改造项目全部完工。
四、资金来源
积极争取国家部委支持，用好中央财政专项资金、中央预算内投资、新增中央投资等国家补助资金，充分利用中央专项债券政策。市级及县区政府要加大对城镇老旧小区改造的资金政策倾斜和统筹。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，鼓励社会资本参与改造运营。通过居民合理出资、政府给予支持、管线单位和原产权单位积极支持、社会力量以市场化方式参与、金融机构以可持续方式支持等方式，多渠道筹措城镇老旧小区改造资金。探索建立政府、管线单位、原产权单位、居民、市场多方筹措城镇老旧小区改造资金的机制。
五、责任主体
牵头单位：市住建局
配合单位：市委宣传部、市发展改革委、市教育局、市工信局、市公安局、市民政局、市财政局、市自然资源局、市商务局、市卫生健康委、市应急管理局、市市场监管局、市文广旅局、市体育局、市机关事务局、市税务局、市邮政管理局、人行白银市中心支行、白银银保监分局
实施主体：各县（区）人民政府
六、完成时限
2022 年 12 月。
七、保障措施
（一）明确职责分工。市住建局、市发展改革委、市财政局负责改造计划申报和项目督查工作。各县区政府是改造的责任主体，按照国家规定时限及要求，积极申报改造项目，健全工作机制、压实工作责任、做好项目监管，切实加大资金倾斜力度，紧盯目标任务和时间节点，全力加快改造项目建设进度，确保按期完成改造任务。
（二）优化审批流程。市直有关部门和各县区结合工程建设项目审批制度改革，推行“联合办公”、“一窗受理”，采取告知承诺、容缺受理等方式，精简一切可精简的审批环节，进一步优化审批流程。
（三）加快项目实施。鼓励城镇老旧小区改造项目采用工程总承包模式实施，在可行性研究或者初步设计完成后，进行工程总承包招标，加快推进项目实施。
（四）加强督导检查。市住建局、市发展改革委、市财政局加强督导检查，对工作不到位、措施不落实的，采取约谈、通报等形式督促整改；对进度严重滞后的，视其情况上报省住建厅、省发展改革委、省财政厅扣减改造补助资金。
（五）完善长效机制。对未建立住宅专项维修基金的城镇老旧小区，引导业主补交专项维修基金；对已完成改造的“三无”小区，采取引入物业管理、社区兜底、居民自治等多种模式完善物业管理；在改造中统筹考虑，盘活
小区资源，增加小区“造血功能”，为争取专项债券，后期维护管理提供资金保障。