下面是小编为大家整理的房地产行业新冠肺炎疫情系列：两轮疫情冲击下地产表现及展望（范文推荐）,供大家参考。
目
录
疫情下 的 地产 ：
结构 性 特 征 和政策 宽 松趋 势 被强 化
............................................................................................................... 1
SARS
回顾：对行业有两个月扰动
.......................................................................................................................................... 1
两次疫情背景比较：行业发展阶段大不相同
....................................................................................................................... 3
行业影响：龙头及优质房企机大于危
................................................................................................................................... 4
投资策 略 与建 议
........................................................................................................................................................................... 6
风险提示
....................................................................................................................................................................................... 7
附录一 ：
新型 冠 状病 毒
COVID-19
介绍
..................................................................................................................................... 8
新型冠状病毒及相关概念
....................................................................................................................................................... 8
新型冠状病毒与
SARS
及
MERS
的区别
................................................................................................................................ 10
附录二：
COVID-19
病毒传播的预测 模型
................................................................................................................................ 14
附录三 ：
修 正
SEIR
模型 相 关参数 说明
.................................................................................................................................... 25
图
目
录
图
1 ：非典期间房企拿地、新开工和销售绝对值变化（万方）
.............................................................................................. 1
图
2 ：非典期间
2003
年
5
月房企到位资金受到影响（亿元）
................................................................................................ 1
图
3 ：
2003
年房企土地购置面积及购置费的增速变化
............................................................................................................ 2
图
4 ：
2003
年房企销售面积和销售额的增速变化
.................................................................................................................... 2
图
5 ：
2003
年房企新开工面积同比增速变化
............................................................................................................................ 2
图
6 ：
2003
年房企到位资金同比增速变化
................................................................................................................................ 2
图
7 ：
1998-2019
全国住宅销售额及住宅投资增速表现
........................................................................................................... 3
图
8 ：
1970
年以来我国常住人口和户籍人口城镇化率
............................................................................................................ 3
图
9 ：
1998-2019
全国住宅销售均价及增速表现
....................................................................................................................... 3
图
10 ：
2003
年以来深圳商品住宅销售面积及成交均价表现
.................................................................................................. 3
图
11 ：
TOP200 、 TOP50
和
TOP15
房企销售门槛增长较高
...................................................................................................... 5
图
12 ：
TOP10/20/30/50
房企销售市占率小幅增长
................................................................................................................... 5
附图
1 ：冠状病毒
3D
模型图像（中东呼吸综合征
MERS ）
.................................................................................................... 8
附图
2 ：根据新型冠状病毒基因序列绘出的进化树
................................................................................................................. 8
附图
3 ：新型冠状病毒的传播与感染人群筛查
......................................................................................................................... 9
附图
4 ：
SARS
病毒在中国内地的确诊病例分布
................................................................................................................... 10
附图
5 ：
SARS
病毒的主要聚居区域及传播路线
...................................................................................................................... 10
附图
6 ：
SARS
病毒在
2003
年有两次传播高峰（新增病例）
............................................................................................. 10
附图
7 ：截止到
2003
年
6
月
10
日北京
SARS
病例的时间分布
............................................................................................. 10
附图
8 ：
MERS
病毒在世界范围内有两轮显著上升
............................................................................................................... 11
附图
9 ：
MERS
病毒
2015
年
5-7
月在韩国的感染情况
............................................................................................................ 11
附图
10 ：
MERS
病毒在沙特的累计死亡率达
37.2%
................................................................................................... 11
附图
11 ：
MERS
病毒在沙特医护人员的感染比例达
19.1%
.................................................................................................... 11
附图
12 ：
SARS
病毒从佛山传到广州再到香港的可能路径
.................................................................................................. 13
附图
13 ：
SARS
病毒通过超级传播者从香港传播到其他区域
................................................................................................ 13
附图
14 ：新冠肺炎
NCP
疫情建模思路
.................................................................................................................................... 15
附图
15 ：新型冠状病毒
COVID-19
人群间传播示意图
............................................................................................................ 15
附图
16 ：
2020
年春运期间人口迁移指数及同比情况
............................................................................................................ 15
附图
17 ：
2020
年初以来武汉流动人口迁出情况
.................................................................................................................... 16
附图
18 ：
2020
年
1.10-1.24
日从武汉流出到外省的主要人流分布（千人）
........................................................................ 16
附图
19 ：湖北六市的累计确诊病例数与累计武汉流入人口存在较明显的指数关系
.......................................................... 17
附图
20 ：外省七市的累计确诊病例数与累计武汉流入人口存在比较明显的线性关系
....................................................... 17
附图
21 ：新冠病毒
COVID-19
的动态致死率
........................................................................................................................... 19
附图
22 ：非典期间
SARS
致死率的变化
................................................................................................................................... 19
附图
23 ：考虑潜伏期感染及防控因素在内的修正
SEIR
模型
................................................................................................. 19
附图
24 ：深圳的日均移出比率为
5.41%
.................................................................................................................................. 20
附图
25 ：全国（非湖北）地区日均移出比率
4.55%
.............................................................................................................. 20
附图
26 ：对深圳确诊数指数回归拟合病毒传染概率
............................................................................................................. 21
附图
27 ：对全国确诊数指数回归拟合病毒传染概率
............................................................................................................. 21
附图
28 ：截止封城武汉本地
NCP
疫情传播情况（万人）
..................................................................................................... 22
附图
29 ：截止封城武汉外地
NCP
疫情传播情况（人）
......................................................................................................... 22
附图
30 ：武汉地区
NCP
疫情传播情况（根据修正
SEIR
模型）
............................................................................................ 23
附图
31 ：武汉外地区
NCP
疫情传播情况（修正
SEIR
模型）
................................................................................................ 23
附图
32 ：新冠肺炎
NCP
全球大致传播示意图（根据分阶段的修正
SEIR
模型）
................................................................ 24
表
目
录
表
1 ：
2
月以来行业面临的部分利好政策
.................................................................................................................................. 5
表
2 ：重点关注公司盈利预测与评级
......................................................................................................................................... 6
附表
1 ：
2003
年中国及主要被感染国家
SARS
病毒疫情最终情况
......................................................................................... 11
附表
2 ：病毒
COVID-19
与
SARS
的对比
................................................................................................................................... 12
附表
3 ：对
NCP
疫情划分及重要时间节点
.............................................................................................................................. 14
附表
4 ：外地输入性病例占比推测
........................................................................................................................................... 17
附表
5 ：武汉在封城前人口流出的主要目的城市和初始感染比例
......................